O mercado de fundos de investimento imobiliário (FIIs) tem se mostrado uma opção atraente para investidores que buscam diversificação e rendimentos consistentes. Nesse contexto, o TGAR11, um fundo híbrido, tem despertado interesse no mercado. Neste artigo, iremos analisar diferentes aspectos do TGAR11, desde seu desempenho histórico até indicadores financeiros relevantes.
Desempenho Histórico do TGAR11
O TGAR11 foi lançado em 4 de julho de 2017, com um preço inicial de R$ 100,00 por cota. Desde então, o fundo apresentou uma notável valorização, com o valor atual de R$ 120,21 por cota. Essa valorização representa um ganho de 20,21% em relação ao preço de abertura, o que é um desempenho positivo no período considerado.
Indicadores de Mercado
Representação no IFIX e Liquidez
O TGAR11 possui uma representação no IFIX de 1,4%, indicando sua presença no Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários, o que pode ser um sinal de reconhecimento e estabilidade no mercado. Além disso, a liquidez média diária de R$4.163.233,99 é um indicativo da facilidade de compra e venda de cotas, proporcionando aos investidores uma boa acessibilidade ao mercado secundário.
Número de Cotas e Cotistas
Com um número de cotas de 13.784.500 e 118.820 cotistas, o TGAR11 apresenta uma base sólida de investidores. Isso pode ser interpretado como um sinal de confiança por parte do público investidor, contribuindo para a robustez e diversificação do fundo.
Rendimentos
Dividend Yield (DY)
O rendimento por cota do TGAR11 é de R$ 1,45, e o DY mensal por cota atinge 1,21%, resultando em um DY anual de 13,76%. Em termos financeiros, o DY anual representa R$ 16,54 por cota. Esses números indicam um desempenho sólido em termos de distribuição de rendimentos aos cotistas.
Indicadores Financeiros
Valor Patrimonial, Valor de Mercado e P/VPA
O valor patrimonial do TGAR11 é de R$ 1.580.078.952,49, enquanto o valor de mercado atinge R$ 1.657.034.745,00. O P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial) é calculado como 1,05, indicando que o fundo está sendo negociado a um pequeno prêmio em relação ao seu valor patrimonial. Esse prêmio é de 5%, sugerindo uma demanda saudável pelos ativos do fundo.
O TGAR11 apresenta indicadores sólidos em várias frentes, desde seu desempenho histórico até sua representação no mercado e rendimentos aos cotistas. A valorização das cotas, a presença no IFIX, a liquidez e o consistente DY são fatores positivos. Além disso, o P/VPA indica um prêmio modesto, sugerindo que o mercado reconhece o valor do fundo. No entanto, é importante observar que investimentos sempre envolvem riscos, e análises passadas não garantem resultados futuros. Portanto, investidores interessados devem realizar uma análise mais aprofundada e considerar seu perfil de risco antes de tomar decisões.
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